我國的居住問題實質上真正得以解決也就是改革開放近30年的事，以前住宅單位所蓋的住宅是經濟適用房只能滿足最簡單的生活，至於耐久性恐怕很難說起。怎樣判斷您住的房子是耐久的呢？「2A」樓盤就有非常科學的數據來告訴您：
首先是結構工程要耐久。
而決定結構工程的耐久性又要從下面四個方面來判斷才可看出：
1.勘察報告：也就是整個樓體必須是放置在一個基礎非常好的基礎上，否則再好的房子也不要；
2.結構設計：普通的住宅50年就夠了，而「2A」的樓盤要求必須採取耐久性措施比設計使用年限50年的要求更高；
3.結構工程的質量：必須使全部主控項目均進行過實體抽樣檢測並都符合設計要求；
4.外觀質量，必須達到規範要求。
第二.是裝修要耐久。
裝修面就像大樓的皮膚，具體要求裝修設計年限：外裝修（分外牆，外保溫）的設計使用年限不低於15年。裝修中設計的全部耐用指標均進行檢驗，並符合要求。裝修質量必須過硬，不許出現起皮、空鼓、裂縫、變色過大、變形或脫落現象。
第三．防水工程與防潮措施。
防水和防潮是很難抓好的，而「2A」首先要求在設計上就要克服，屋面與衛生間年限不低於25年，防水材料全部進行耐久性檢驗；
第四．管線工程，要求管線的設計年限不低於15年；
第五．設備，設計年限不低於15年；
第六．門窗，使用年限不低於25年。
耐久就是要長壽,一個小區只用了不到10年,結構開裂,基礎下沉,欄杆生鏽,外牆起皮,這樣的小區就不能叫有耐久性。如何防止小區不耐久,主要是從設計上就要嚴格把關，工程質量上抓好驗收，最後才可能出現耐久性小區，如果沒有這些硬性的規定，再沒有後期的管理和驗收，小區就很難長壽。 |
